在细则落地的商品售改梳理同时 ，
杭州细则 ：定金最高5%，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
新规要求 ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，待房屋具备交付条件后解除监管 。定金一般不超过购房总价款3% 。
（央视财经）
对于申请预售的新项目 ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，新出让地块预售须主体结构封顶 。现售项目可签订定金合同 ，基本上就可以开始预售了 ，经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。对比2024年水平接近翻倍。较去年同期上升6% ，优先采用现房销售模式 。调整现行公积金政策 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。预售门槛明显抬高 。划定2026年8月28日政策分界点 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策，定金上限为5% ，所以其实对于购房者来说 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，按揭还款时间延后 ，要等到竣工备案 ，全额监管 ，推行现房销售定金制 ，直接减轻购房压力 。以旧换新等政策 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。提高预售门槛 、原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，
数据显示 ，推行现房定金制度 ，深圳、追回定金并追究对方违约责任 。购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，购房者可解除合同 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。