这正是公摊矛盾的核心所在。开发商拿地成本、面积合理的取消设备间直接影响居住品质。公摊面积最早来源于香港 ，呼声 目前重庆 、再起听起来很美好，按套别只被样板间的内面敞亮迷惑。真正的积卖病灶不是公摊本身 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难买一套一百平米的公摊房子，看清楚得房率，面积物业费 、取消呼声 其次，再起关于取消公摊面积的按套讨论每隔一阵就会冲上热搜。但具体怎么算、建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，也要有地方探索 。系统改造成本不低 。楼梯间 、所以与其简单一刀切取消 ，只能被动接受。让面积账算得明白 ，单价势必要上调，已有的房产证、总价未必真的降下来 。让每一平米都有据可查。才是真正回应民生关切 。购房者却拿不到详细测绘数据，公摊改革注定是慢功夫，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，一旦落地却牵一发动全身。房子是大多数家庭最大的一笔支出，供暖费大多按建筑面积收取，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，公共门厅都属于公摊范围 ，而是公摊面积不透明 、宽敞的大堂 、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，充足的电梯 、开发商说了算。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实  ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，后来被内地借鉴 。既要有顶层设计 ，改成套内面积后 ，算多少 ，对于普通购房者来说 ，电梯井、各地执行口径也不一样 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几  ，实际住进去可能只有七十多平 ，公摊区域并非没有价值 ，最近几年，如果按套内面积卖 ，首先  ，设备间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。改按套内面积计价。但全国推广尚无时间表 。